整体物业注册量连升5个月告终 7月回落至7,576宗 受疫情影响 料8月进一步下试6,000宗水平

整体物业注册量连升5个月的走势告终。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录7,576宗,较6月8,254宗按月回落约8.2%。至于金额方面,7月整体物业注册金额录692.9亿元,较6月份约702.7亿元按月亦跌约1.4%,与宗数同样连升5个月后回落(见图)。

因注册量属滞后数据,上述7月份注册量主要反映6月市况。至于第三波疫情爆发对楼市的影响,料8月份注册量将反映出来,估计整体物业注册宗数将进一步下试6,000宗水平。

回顾7月份整体物业注册量,宗数按月回落主要受住宅市场交投减少所拖累。事实上,7月份无论一手私楼抑或二手住宅注册量均告下跌。据资料显示,在不包括一手公营房屋之下,7月一手私楼注册量录1,684宗,较6月2,209宗下跌约23.8%。至于月内一手私楼注册量主要来自将军澳SEA TO SKY,其次分别为将军澳OCEAN MARINI,以及启德嘉峰汇等。

二手住宅方面,7月二手住宅注册量录4,695宗,较6月5,023宗下跌约6.5%。走势与整体物业注册量同样连升5个月告终。由于7月份注册量主要反映6月份市况,因此预料新一波疫情的影响,估计8月份二手注册量将反映出来,相信届时注册宗数将进一步下挫。

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