料7月二手居屋注册量按月回落 连升3个月走势中断

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月首28日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录429宗,估计全月约500宗,届时将较上月总数525宗下跌,而连升3个月的走势亦将告中断(见图)。

因注册量属滞后数据,上述7月注册宗数主要反映6月份市况,而第三波疫情爆发对楼市的影响,估计8月份注册数据则才会反映出来,相信届时宗数会进一步下跌。

 

400万元或以下个案已超越上月总数

回顾7月首28日注册数据,逾500万至600万元个案按月跌幅最大,暂录122宗,较上月全月总数少约30.7%;逾600万元暂录114宗,亦少约21.4%;交投最多的逾400万至500万元个案,录135宗,亦少约12.9%。月内各类金额的个案中,只有400万元或以下个案已超越上月总数,暂录58宗,按月多约18.4%。

屋苑方面,7月首28日二手居屋注册宗数首两位同属天水围,居首的是天富苑,暂录14宗;其次为天盛苑,录12宗;马鞍山锦丰苑与将军澳宝盈花园双双以10宗随其后。

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