新一期居屋最终定价6折出售 钻石山500呎单位约售489万

房屋委员会今日(15日)宣布,新一期居屋4个项目单位,终折扣率为评定市值折减40%,即以市值6折出售。市区地段「楼王」钻石山启翔苑,售价介乎218万港元至489万港元,一个约500呎单位原价513万港元,经折扣调整后,约售489万港元,减价24万港元。至于今次最便宜单位为粉岭皇后山细单位,售价仅117万港元。

房委会早前预示今期居屋临时折扣为63折,今日宣布调整成6折。该会指因新冠肺炎疫情影响经济,据政府统计处资料指,今年4月至6月非业主住户每月入息中位数较今年1至3月下调约5%,故该会按既有定价机制,将平均售价相比临时平均售价下调约5%,并最终确定以市价6折出售,在采用最终折扣率以评定平均售价时,居屋发展项目的评估市值仍维持不变。

根据最终确定的平均售价,出售4个新居屋发展项目合共7047个单位及18个重售单位,总售楼收益预计为191.26亿港元。扣除估计总工程费用107.23亿港元后,预计运作盈余为84.03亿港元。

4个新建居屋发展项目包括钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑,合共7047个单位。申请日期由本月10日至下月7日晚上7时,截止后所递交的申请表将不获处理。另外,白表居屋第二市场计划2020(「白居二2020」),亦同于上述时间接受申请。

 

资料来源: 东网 on.cc

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