新居屋推售 二手居屋交投回落 料第三季二手居屋注册量按季跌逾一成

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,第三季迄今(截至9月9日)二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录962宗,与第二季1,382宗相差约30.4%。按目前推算,估计本季最终可达1,200宗,届时将按季跌约13%左右。纵使如此,预期本季注册量仍创近5季以来的第二高位(见图)。 

随着第三波疫情爆发影响,第三季二手住宅交投较第二季有所回落。若与整体二手住宅市场(包括公私营)注册量相比,第三季迄今(截至9月9日)二手住宅注册量录9,315宗,较次季13,562宗仍录约31.3%的差距,可见二手居屋注册量跟随大市回落,差幅相若。除此之外,相信部份二手居屋准买家或等待新一期居屋认购申请,亦是导致二手居屋按季回落的另一原因。

若与金额划分,本季迄今(截至9月9日)与第二季的二手居屋注册量录不同程度的差距。据资料显示,目前差距最大的是宗数最多的逾500万至600万元,暂录303宗,较第二季479宗低于36.7%;而逾400万至500万元亦少约34%;而本季暂录110宗的400万元或以下二手居屋物业,按季则少约23.1%;至于逾600万元较第二季相差最少,暂录266宗,较次季331宗少约19.6%(见表)。

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