新盘全年供应料逾4万伙 发展商开价态度或较克制

新冠肺炎疫情尚未解决,发展商已争相筹备于今年大规模开盘抢客。恒基地产(00012)预期,上半年楼市仍处寻底及整固阶段,但不会阻碍发展商推盘步伐,料全年整体新盘连货尾供应量将多逾4万伙,业界开价态度料较克制。而集团年内将开售启德、红磡及粉岭等多个大盘,主打中小型单位,料切合疫情后市场上车需求。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民接受《东网》专访时表示,今次疫潮对整体经济造成的打击,较2003年沙士更大、更深远,重创各行各业,估计日后复原时间亦比较长。他相信,楼市最坏时间料于农历新年后出现,上半年物业价格「难升」,等待疫苗成效确定等「曙光」出现后,市场才可望转势。

不过,他强调即使去年疫症肆虐,但楼价始终「硬净」,主要原因是物业市场属资金避难所,而且香港楼市根基巩固,中长线而言,楼市前景仍然乐观。再者,受疫症压抑的累积购买力将会逐步释放,预计2021年楼价有机会升5至10%。

他亦指出,今年新盘连同货尾项目的供应量庞大,估计各发展商于上半年便会开始积极推盘,相信定价会因应市场竞争作出调整,对用家来说是入市好时机。

集团部署方面,今年推盘量会较往年显著上升,当被问及会否担心市场竞争加剧,他坦言,公司向来紧贴市场,自楼盘开则规划过程,已充分考虑市场需求等情况,有信心推出产品可以迎合买家需要。

其部门年内计划推出5项目,共涉近4,600伙,主力提供具刚性需求的中小型单位,当中旗下位于启德区内的头炮盘,即沐泰街项目1至3期共有约1,200伙,主打一房户,最快第一季开售。

至于同系红磡黄埔街大型重建项目,第一期料设逾1,000伙,有机会年底推出。新界方面,坐落于粉岭马适路的项目,将建约1,800伙,会分期发展,料下半年展开推售,由于粉岭北一带将成为新衞星城市,故具发展前景及潜力。

事实上,该集团近年积极发展细单位,正好回应不断增加的上车客需求。他透露以去年开售的屯门帝御系列首两期为例,「疫」市下仍火速售逾1,000伙,反映细户需求强劲,项目全新第三期将于今年首季推出,全数单位属开放式至两房户。同处新界西北区的元朗尚悦‧天城,则属低密度洋房项目,仅16伙,有机会短期内率先发售。

资料来源: 东网 on.cc

相关文章 :

恒地启德项目料最快4月开售 发展商计划次季大规模开盘。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称,公司部署第2季开售启德沐泰街7号项目第1、2期,最快4月推出市场,而旗下另...
马头角嘉林边道洋房项目部署4月推出标售... 多个新盘筹备下月出笼。嘉华国际(00173)营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,近期整体楼市气氛畅旺,多个新盘特色户均录得新高价成交....
元朗尚悦.天城洋房或下周推出招标 恒基地产(00012)旗下元朗尚悦.天城周一(22日)开放现楼示范屋予传媒参观,单位为9号洋房,实用面积1,777方呎..........
尚悦·天城拟本月开售 示范屋最快下周开放... 年底前仍有个别新盘部署登场。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,元朗尚悦·天城计划月内开售,最快下周开放现楼示范屋,由于已取得满意纸....
新盘动向:高尔夫‧御苑再沽3幢洋房 套现逾1.5亿... 一手洋房交投畅旺。恒基地产(00012)旗下粉岭高尔夫球会旁项目高尔夫‧御苑,今天(24日)接沽3幢洋房,套现逾1.5亿元........
分享: