新盘成焦点 「十‧一」国庆一手继续抢客

上星期跨越「十‧一」国庆假期,惟受制新盘抢客及二手盘源短缺等因素下,二手交投较去年同期显著下跌。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(9月25日至10月1日)录54宗买卖,较去年同期(2016年9月26日至10月2日)的80宗下跌32.5%(见图一)。

上周六将军澳大型新盘开售,抢占市场焦点,二手交投除了按年下挫外,按周亦略见放缓。与前一星期(9月18日至9月24日)的57宗相比,35屋苑上周交投按周跌约5.3%,连跌两星期(见图二)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,3区交投按周个别发展,当中港岛区区内8屋苑上周交投宗数录19宗,较前一周的11宗大升约72.7%。太古城大升125%至9宗,南丰新邨及康怡花园上周齐增2宗,而鲤景湾亦多1宗,均令港岛区交投显著上升。

 

其余两区,则以新界区宗数按周跌幅较大,区内17屋苑交投由31宗回落至23宗,按周跌约25.8%;嘉湖山庄由9宗降至4宗,跌幅为55.6%,绿杨新邨和花都广场亦同样由3宗锐减至「零成交」。虽然沙田第一城大增4宗至10宗,但亦未能阻止新界区本周交投回落。至于九龙区区内10屋苑交投由15宗减至12宗,按周跌约20%。当中前一周录成交的海逸豪园、德福花园及丽港城,上周跌至「零成交」。

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