新盘抢焦点,冻结二手购买力,35屋苑交投连跌4星期。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(7月9日至7月15日)录34宗买卖,比起前一周(7月2日至7月8日)的45宗跌24.4%,创21星期新低(见图)。
“零成交”屋苑进一步增至20个
35屋苑交投连跌4周的同时,“零成交”屋苑亦由前一周的16个增至19个(见表),即占近5成半屋苑未录买卖成交。
若将35屋苑按3区划分,仅港岛区上周交投上升方面,区内8屋苑录10宗成交,按周升66.7%,鲤景湾增2宗,加上康怡花园、南丰新村和杏花村各增1宗下,令港岛区交投回升。
反观九龙区上周大幅下跌,区内10屋苑录6宗成交,按周跌约53.8%,为三区中跌幅最大;当中新都城大减4宗,黄埔花园减2宗;同时又一居减1宗下,令九龙区出现明显跌幅。
新界区方面,区内17屋苑录18宗成交,按周跌约30.8%;沙田第一城减3宗,加上愉景新城、花都广场及新屯门中心齐减2宗的拖累。惟在嘉湖山庄增2宗,丽城花园、荃湾中心和大埔中心各增1宗下,令跌幅收窄。