新盘UPDATES︰大型新盘登场!映日湾超购7倍

楼市交投呆滞,个别发展商以低价姿态推售大型新盘,加上入场门槛较低,仍吸引大批买家入票认购,料稍后开售将对市况产生刺激作用。

●映日湾累录逾1,950票 超购7倍
亿京发展旗下荃湾映日湾,单日再录逾750张入票,累积收票已超过1,950张,较首轮价单推出238伙超额认购逾7倍。资料显示,该盘首批单位折实平均呎价17,740元,较市价低约1成,开放式户入场费仅381万元起。

●代理指7月货尾量跌穿万伙 创10个月新低
美联物业房地产数据及研究中心选取342个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,7月份累积货尾录约9,671伙,属去年9月后首次跌穿万伙水平,较6月份统计的341个新盘约10,288伙减少约6%。与半年前(今年1月)13,695伙高位相比,更累减约29.4%,并创10个月新低。

该公司房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,7月份新盘销售以货尾盘为主,连同全新盘于月内共售出约1,350伙。由于发展商持续积极销售货尾,因此7月份累积货尾按月得以回落。

若以港、九及新界3区划分,7月份三区累积货尾单位均按月同样减少,当中减幅最多的是九龙区,该区7月份录1,934个货尾单位,按月减少约6.6%,相比起半年前,更累减约46.3%。

●OASIS KAI TAK开始交楼 住客会所曝光
各区多个大型楼盘入伙。会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK已刚落成,陆续分批出信予业主安排收楼。项目特设4层大型会所CLUB OASIS,融入酒店式设计,室内、外总面积超过22,000方呎,设施一应俱全。

发展商透露,楼盘开售以来销情理想,现已累售共618伙,占可供出售单位约99%,总套现逾77亿元。项目仅余小量单位待售,当中11伙为高座标准户,其余均为特色及低座单位。

剩余单位中,11伙已推出价单,单位实用面积由294至698方呎,扣除各项折扣优惠后,折实售价为846.8万至2,193.6万元,呎价28,722至34,502元,平均呎价为 30,656元。

资料来源:on.cc

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