新盘UPDATES:屯门新项目料连环加推单位应市

疫情尚未受控,但上车买家入市信心未见下挫,屯门区两大主力提供细单位的新盘,周内料将连环加推单位应市。同时,市区一手特色户亦连录大额承接,做价保持理想。
 
●御海湾累沽152伙 加推53伙本周五起发售
屯门新盘热销,发展商继续加推单位应市。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,区内御海湾已售出152伙,占可售单位逾93%,套现约10亿元,平均成交呎价逾18,530元。为回应市场需求,今天公布新销售安排,加推53个单位,实用面积由254至514方呎。当中包括40伙属价单形式推售,即供折实平均呎价为17,747元,整体由15,652至19,224元,售价由460.07万至988.09万元。另有13伙特色单位以招标形式推售。
该批单位将分为2个批次出售,价单推出的第A批次,由本周五晚上开始发售,以先到先得形式进行。标售的第B批次则于同日起至月底每天进行招标销售。
 
●帝御‧金湾首录交易再未有进展个案
据一手销售资讯网资料,恒基物业代理负责销售的屯门帝御‧金湾,录得首宗交易告吹个案,为3座7楼单位08,实用面积290方呎,原本于8月1日以396.39万元售出,呎价13,669元,刚已列明为签订临时买卖合约后交易再未有进展,单位已暂停发售。该盘暂已进行两轮销售,扣除上述交易告吹个案后,合共沽出369个单位。
 
●贤文礼士扩大折扣优惠促销
华懋集团的九龙塘贤文礼士,刚修订价单调升各种付款方法的折扣优惠,其中120天付款计划的折扣由原本售价12%,扩大至18.5%,首20个月免息按揭付款计划的折扣则由7%增至13.5%。同时,买方仍获相等于折扣价4.25%作为「印花税折扣」,但之前曾提供以折扣价为基础的额外5%「置业优惠」折扣则已取消。
 
●明翘汇低层三房户售1075万元
佳明集团控股(01271)旗下青衣明翘汇,录得三房大单位成交,单位为2A座3楼A室,实用面积755方呎,成交价1,075万元,呎价14,238元。
 
●OASIS KAI TAK特色户获4435万元承接
一手特色户做价理想。会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK,刚以招标形式售出特色单位,为低座A座地下至1楼B室,售价4,435.4万元,呎价31,479元。该单位为复式连花园特色户,四房一套加储物室及工作间连厕间隔,实用面积1,409方呎,花园面积448方呎,为该项目内面积最大之花园。单位外望开扬启德河景观。项目现时尚余最后7伙低座单位待售。
 
●启德天寰特色户售4800万 呎价近3.4万元
特色单位屡录大额承接。建灏地产旗下启德天寰,刚以招标形式沽出连花园及泳池复式户,为低座星寰汇1座地下及1楼Garden Pool Villa A (Duplex)单位,实用面积1,414方呎,属四房四套间隔,花园面积577方呎。单位经已进行装修,连车位成交价4,800万元,呎价约33,946元呎价创星寰汇花园大宅新高。
楼盘开售至今共沽出812伙,连同车位共套现近98亿元,全盘沽出逾98%单位。现时仅剩余10伙待售,包括1伙标准分层及9伙特色单位。
 
资料来源:东网on.cc

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