施政报告后二手交投持续上升

随着新一份施政报告公布后,楼市市况转趋明朗,上周35屋苑二手交投按周持续上升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月23日至10月29日)录75宗买卖,较前一星期(10月16日至10月22日)的65宗进一步攀升约15.4%,并创自4月上旬后的29星期新高(见图)。

成交覆蓋更多屋苑   「零成交」屋苑由16个大减至9

上周35屋苑交投按周续升的同时,成交覆蓋更多屋苑;反之「零成交」屋苑则由前一周16个大减至上周9个,即由原先占逾4成半大幅减少至约26%。

若以3区划分,港岛区上周交投升幅最大,区内8屋苑升约44.4%,录13宗。太古城、海怡半岛及杏花邨齐录3宗成交,当中海怡半岛及杏花邨更打破前一周「零闷局」,而康怡花园及鲤景湾亦齐升1倍至2宗。

九龙区方面,区内10屋苑交投由21宗升至24宗,按周升约14.3%。海逸豪园及新都城双双录5宗,成为上周区内成交最多的屋苑。德福花园及东港城亦同时按周增加2宗。

至于新界区,区内17屋苑交投亦升约8.6%至38宗。当中沙田第一城按周升一倍至8宗,灏景湾增3宗,荃湾中心、盈翠半岛及愉景湾均升2宗,愉景新城、绿杨新邨及新屯门中心则齐加1宗。

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