施政报告后市况明朗 35屋苑上周交投大升约38%

随着新一份施政报告公布后,楼市逐步摆脱观望情绪,市况转趋明朗,二手交投按周显著回升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月16日至10月22日)录65宗买卖,较前一星期(10月9日至10月15日)的47宗回升约38.3%,并创5星期新高(见图)。

上周35屋苑交投按周回升,当中九龙区升幅最大,区内10屋苑交投由14宗升至21宗,按周升约5成。美孚新邨及新都城齐升一倍至6宗,黄埔花园同样亦升一倍至4宗。另又一居打破前一周「零」闷局,上周录2宗成交。

新界区方面,区内17屋苑交投亦升约34.6%至35宗,升幅仅次于九龙区;其中嘉湖山庄按周升一倍至12宗,成为上周交投最多的屋苑。荃湾中心、骏景园及新港城均按周升约5成,悉数录3宗成交,而花都广场由前一周「零成交」回升至上周3宗买卖。

至于港岛区,区内8屋苑交投升约28.6%,上周录9宗。当中太古城表现最突出,一周录7宗成交,按周升约133.3%,成为港岛区上升的动力。而康怡花园及鲤景湾则平稳发展,连续2星期录2宗成交。

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