日出康城区内发展成熟 项目销情佳 最后一期收意向 预期反应不俗 估计地价每呎约6,000元

日出康城第13期项目明天(9月18日)开始收意向书,美联测量师行董事林子彬表示,由于区内发展已见成熟,加上受惠铁路及基建效应,区内新盘销情及租务反应均见理想,可见区内物业需求殷切,加上是次为日出康城最后一期项目,料会获到不少大型发展商提交发展意向书及期后参与入标,而项目规模大,不排除合组财团或中港合资参与争夺项目。估计项目将吸引不少发展商有兴趣入意向,而估计每呎楼面地价约6,000元水平,总值约92.8亿元。

林子彬称,日出康城区内新盘过去的销情理想,购买力及需求不俗,而本港不少发展商在区内均有发展经验,对区内楼市潜力具有信心,投资风险相对较低,故料发展商会积极提交意向书。值得留意,由于是次推出的日出康城第13期项目为区内最后一期的发展,故将吸引发展商争夺,亦由于项目规模及投资额较大,料仍为大型发展商及合组财团之争,亦有机会吸引中港财团合资参与竞投。

由于近年日出康城发展成熟,吸引不少区内客垂青,以及外区客进驻,尤其是九龙东及港岛东区的潜在客人。而项目可建楼面高达1,546,722平方呎,规模庞大,料以多元化户型发展,并主要提供中小型住宅单位,以及主攻用家与上车客市场。

 美联测量师行地皮估值

地皮位置

用途

估计可建楼面

面积
(
平方呎)

估计楼面地价
(A.V.)

估计地价

(亿元)

日出康城

第十三期

住宅

1,546,722

$6,000

$92.80

*资料来源:美联测量师行

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