日出康城第13期收35份意向书创项目新高 压轴项目「兵家必争」地皮总值约92.8亿元

日出康城第13期项目截收意向,并接获35份意向书,创区内项目新高。美联测量师行董事林子彬表示,区内发展已见成熟及过去推售的物业销情均见理想,反映市场对铁路项目需求殷切,加上是次推出的为日出康城压轴一期,故吸引大批发展商及财团提交意向书,先取得入标的「入场券」。预期项目招标反应亦会相对热炽,成为「兵家必争」之地,鉴于项目规模颇大,除大型发展商外,亦有机会获合组财团或中港合资参与竞投,估计每呎楼面地价约6,000元水平,总值约92.8亿元。

林子彬称,本港不少大型发展商在区内均有发展经验,而在是次压轴一期的项目亦有提交意向书。虽然项目规模颇大,但区内楼市潜力优厚及坐拥铁路优势,故投资风险相对较低,亦由于是最后一期发展,吸引大批发展商积极提交意向书。相信项目招标时,仍然会以大型发展商及合组财团参与为主,亦有机会吸引中港财团合资参与竞投。

项目可建楼面高达1,546,722平方呎,规模庞大,料以多元化户型发展,并主要提供中小型住宅单位,以及主攻用家与上车客市场。近年日出康城吸纳不少区内客垂青及外区客进驻,尤其是九龙东及港岛东区的潜在客人。

美联测量师行地皮估值

地皮位置

用途

估计可建楼面

面积(平方呎)

估计楼面地价
(A.V.)

估计地价

(亿元)

日出康城第十三期

住宅

1,546,722

$6,000

$92.80

*资料来源:美联测量师行

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