本年迄今全新盘销售率近6成 当中两房售出率高达7成半

据美联物业房地产数据及研究中心统计本年迄今推出的18个全新新盘项目,项目单位总数共涉及6,960伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至7月22日为止,当中已售出4,017个单位,售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算,并非价单上或招标的单位数目)约57.7%(见图一)。

若以间隔划分,两房单位无论售出量抑或售出率均是最高,表现最突出。即使本年迄今登场全新盘的两房单位总数为各间隔之中最多,达2,678伙,但此类间隔的单位于期内售出2,021伙,即比率高达75.5%;年内全新盘的三房或以上单位则售出1,028个单位,售出率约53.5%,表现仅次于两房单位;本年迄今登场新盘的开放式及一房单位,共售出968伙,售出率为41%,可见此类间隔的售出量与售出率均为各间隔之中最逊色(见图)。

 

47%实用呎价1.5万至2万元

若以实用呎价划分,本年迄今推出的18个全新盘中,当中实用呎价逾1.5万至2万元占最多,约47.1%,主要是来自将军澳SEA TO SKYOCEAN MARINI及屯门恒大.珺珑湾第二期;实用呎价1.5万或以下亦占约43.3%,仅较逾1.5万至2万元少约3.8个百分点,主要集中天水围WETLAND SEASONS PARK 第一期第二期,另屯门OMA BY THE SEA亦有不少此类成交;至于余下约9.6%为实用呎价逾2万元个案(见图二)。

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