杏花邨453实呎户成交 外区上车客斥738万元意头价承接

美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示,虽然疫情持续,但楼市在刚需支持下,仍不乏用家在春节后入市,该行刚促成本月一宗杏花邨453实呎户成交,上车客以738万元意头价承接,2007年货转手升值近1.8倍。

李圣智指出,该行刚成交的杏花邨为5座高层06室,实用面积453呎,建筑面积约556呎,为两房间格,望园景,买家为外区上车客,虽然市况在春节期间有所放缓,但由于有需要及楼价合理,故斥738万元成交,折合实用呎价约16,291元,建筑呎价约13,273元,购入作自住之用。

原业主于2007年8月以约265万元购入上述物业,是次转手帐面获利约473万元,物业升值约178%。

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