美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)指出，该行刚促成杏花邨一个475实呎山景户成交，用家以760万元购入，2009年货转手升值近1.4倍。
李圣智指出，刚成交杏花邨为6座高层8室，实用面积约为475呎，建筑面积约为583呎，为两房两厅间格，方型厅，望山景，以约760万元成交，折合实用呎价约为16,000元，建筑呎价约为13,036元。买家为同区客，钟情屋苑环境配套，加上楼价合预算，故斥资入市作自住之用。
原业主于2009年9月份以约318万元购入上述物业，是次转售帐面获利约442万元，升值约139%。