东涌升荟1房减价吸客 首置客斥560万元入市

本港楼市出现调整,有二手业主愿提高议幅吸客。美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示,该行新近促成一宗东涌升荟中层1房户成交,获同区首置客以560万元承接。他补充,上月同类户型以585万元售出,即是次成交价低约5%。

成交单位为升荟10座中层G室,1房间隔,向北望内园景,实用面积约445平方呎。张少勋表示,原业主于3个月前放售,当时开价约640万元,由于早前有同类单位减价促成交易,故愿扩阔议价空间沽货,最终获区内首置客承接,双方议价后减价至560万元成交,实用呎价约12,584元。买家有见600万元以下物业可承造较高成数按揭,睇楼2次即扑槌入市。

资料显示,原业主于2013年12月以约365.9万元购入上址,持货近5年沽出,帐面获利194.1万元,期内物业升值约53%。

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