灝景灣

业主减价蚀让 自住客以1,260万元购青衣灏景湾826实呎户

美联物业青衣 明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示,青衣 灏景湾11月录得9宗成交,为11月青衣区成交量最高之屋苑,该行刚促成一宗826实呎户成交,并以1,260万元获用家承接,为近期屋苑蚀让个案,2019年货亏蚀186万元。

许奕俊表示,成交单位为青衣 灏景湾2座高层H室,实用面积826平方呎,建筑面积1,004平方呎,属3房连套房单位,间隔实用,企理装修。据悉,原业主换楼,故放售此套物业,双方议价90万元,原业主最终以1,260万元蚀让单位,折合实用呎价约15,254元,建筑呎价约12,550元。

原业主于2019年以1,446万元购入上述单位,持货逾3年,账面亏蚀186万元,期内物业下跌约13%。

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