楼市气氛佳 新盘热卖 35屋苑上周二手交投稳企逾70宗

楼市气氛佳,刚过去周末新盘热卖之际,35屋苑二手交投仍稳企逾70宗水平。综合美联分行资料,过去一周(9月21日至9月27日)全港35个大型屋苑合共录73宗成交,虽然较前一周(9月14日至9月20日)80宗按周回落约8.8%,但仍稳企逾70宗水平(见图一)。

9月4星期按月升约2.8%
若以近4星期(8月31日至9月27日)计,35屋苑共录330宗成交,较8月4星期(8月3日至8月30日)321宗升约2.8%(见图一)。

上周较17年至今平均高逾2成半
上周35屋苑交投录73宗,虽然未及本年迄今平均每周约77宗水平,但若与2017年至今平均每周约58宗相比,仍高出约25.9%(见图二)。

九龙区交投跌约33%  新界区亦减约12%
若将35屋苑按3区划分,上周九龙区及新界区交投均见下跌。九龙区10屋苑上周录20宗,按周跌约33.3%。海逸豪园上周录5宗,按周减少4宗。东港城按周亦少2宗,而美孚新邨、黄埔花园、维港湾、丽港城及新都城均按周减1宗;反观,上周九龙区仅德福花园一个屋苑按周增加1宗,因此上周该区交投明显下跌(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录29宗,按周亦跌约12.1%。当中绿杨新邨、盈翠半岛、骏景园、沙田第一城及新港城按周齐减2宗,而荃湾中心、灏景湾、新元朗中心及嘉湖山庄亦各减少1宗;另一方面,该区有不少屋苑交投增加,如愉景湾及康乐园分别增加3宗及2宗,丽城花园、愉景新城、浪翠园、大埔中心与新屯门中心亦多1宗,因此新界区按周减幅相对九龙少(见表)。

反观,港岛区上周交投明显向上,上周该区8屋苑录24宗,按周升约41.2%。当中海怡半岛与康怡花园齐升4宗,太古城多3宗,置富花园与南丰新邨各增1宗;即使杏花邨与鲤景湾分别减少4宗及2宗,但上周港岛区交投依然录逾4成升幅(见表)。

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