楼市点算:中细价新盘受买家追捧

一手旺市,今年首8个月新盘销售相当不俗,期内一手推盘量大约有15,600个,当中实用面积介乎300方呎至600方呎之中小型单位占比最多,比率有约51%;少于300方呎单位占比则较少,仅约9%;其余40%为大于600方呎单位。

观乎近期市况,细单位销售情况似乎相当理想,而事实上,按已售出单位占该类单位推盘量总数计算,300至600方呎单位的售出比率较高,占比75%;至于300方呎以下细户型则为66%;销情再次一等的为600方呎以上单位,售出率为54%。

展望未来,持续有不少中细单位推出市场,笔者预期,300至600方呎单位销情较为理想,同时此类单位的供应量亦较为多。

美联物业首席分析师 刘嘉辉

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