楼市点算:今财年土地供应量料破2万伙

沙田马鞍山白石有住宅地截标,地皮可建楼面面积约12万呎,虽然地皮规模并非相当大,但相信仍吸引不少发展商追捧。观乎今年土地供应情况,在2017/18年度上半年,土地供应可提供的单位数字已超逾1.6万伙,占全年预计约1.8万伙达89%,反映上半年土地供应非常充足。

当中值得留意的是,私人发展商及重建项目的单位供应量,按政府预计上半年度有达1.17万伙,较2016/17年度全年的3,100多伙显著上升;反观,今年上半年政府卖地所提供的单位只约3,100多伙,相比2016/17年度1.4万多伙大幅回落,足见供应量除政府卖地外,私人发展商参与的项目占供应比重数字亦较大。

鉴于上半年度土地供应单位量高逾1.6万伙,笔者认为,未来两季政府卖地步伐仍然会持续,预期全年土地供应量可望突破2万伙。

资料来源:东网on.cc

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