房协最新公布“未补价资助出售房屋出租计划”，容许户主将单位内其中一间睡房出租，至于另一间房必须保留自用，计划的申请人主要来自正轮候公屋的居民。

笔者相信，该计划对于私人市场的租务影响不会太大，主因轮候公屋的居民有入息限制，未必可以成为私人物业的主要租客，换言之，两者可谓属于完全不同的租赁市场。

而事实上，由于轮候公屋的人士有一定的收入限制，故该类人士承租私楼的数目亦不会太多，因此笔者认为对于私人市场的租务影响不会太大。不过，无论如何，有关计划对于公屋居民，可算是提供更多的选择。

另外，观乎今年楼市表现，除楼价拾级而上，截至今年8月，香港楼价升幅约12%，同期租金亦录得升幅。资料显示，今年首8个月租金上升约5.4%，而去年全年的租金升幅录约7.2%。

笔者认为，由于租赁旺季已过去，预期未来的租金升势未必如第三季般炽热，预期全年租金升势与去年相若，升幅约7%至8%。

资料来源:东网on.cc