近期热卖的一手盘多以中小型单位为主，根据政府最新资料，预测今年全港私楼落成量有约17,122伙，明年将进一步上升至超过19,500伙。当中实用面积少于430方呎的单位，今年供应占比约3成，即逾5,100伙，至于明年占比则增加至4成水平，达至约8,500伙。

按地区划分，今年供应较多包括九龙城区，提供900多伙，另元朗区亦提供近1,000伙；至于明年供应量焦点，仍然集中九龙城区，有达2,300多伙，其次为深水埗区，有约1,600多伙。笔者预期，此类入场银码较细的中小型单位，料续受市场追捧。

美联物业首席分析师　刘嘉辉

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