次季500万元或以下二手住宅注册量比率少于一半

随着楼价上升,细价二手物业注册量比率相对减少。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,第二季迄今(截至6月13日)二手住宅注册量共录10,936宗,当中银码为500万元或以下的5,195宗,即约47.5%,为季度首次失守5成水平(见图)。

平均每宗二手住宅金额达690万元  创历史新高

另一方面,楼价上升的同时,平均每宗二手住宅注册金额升至新高水平。第二季迄今(截至6月13 日)平均每宗二手住宅注册金额录约690万元,比起首季约664万元进一步上升,续创历史新高,并与500万元或以下二手住宅注册量比率呈相反走势(见图)。

次季迄今500万元或以下二手住宅注册量录5,195宗,尚未超越上季总数5,519宗,相差约5.9%;然而,值得留意,其他金额的二手宗数实际上早已超越上季水平,当中逾2,000万元于本季迄今已录360宗,比起上季已高出约41.2%;逾1,000万至2,000万元亦高出约27%,暂录987宗;逾500万至1,000万元亦高约18.4%,暂录4,394宗,可见500万元或以下表现逊色。

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