沙田富豪花园呎造12,774元 换楼客承接

美联物业沙田第一城置富分行高级营业经理吴嘉权(Daniel Ng)表示,该行日前促成一宗沙田富豪花园两房户成交,用家以约594万元承接,呎造12,774元,创屋苑近年新高。

吴嘉权称,刚成交的沙田富豪花园为帝皇阁中层B室,实用面积约为465呎,建筑面积约为680呎,两房间隔,双方由620万元议价至约594万元易手,折合实用面积呎价约为12,774元,建筑面积呎价约为8,735元。买家为一名同区换楼客,见单位间隔四正,加上现时放盘少,故决定承接作自用。

原业主于89年8月份以约76.88万元购入上述物业,是次转售帐面获利约517.12万元,物业升值约6.7倍。

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