美联物业沙田第一城置富分行高级分区营业经理翁凯杰(Marco Yung)表示，区内二手气氛寂静多时，有业主开始软化，重现议价空间，带动交投。该行日前促成一宗沙田第一城三房户成交，一名用家斥约698万元承接。
刚成交的沙田第一城为18座中层C室单位，实用面积约为484呎，建筑面积约为601呎，三房间隔，约698万元成交，折合实用面积呎价约为14,421元，建筑面积呎价约为11,614元。买家为一名用家，见单位价格合理，故决定入市作自住。
原业主于14年1月以约508万元购入上述物业，是次转售帐面获利约190万元，物业升值约37%。