减价获承接 近4星期35屋苑交投按月升约14%

综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(11月22日至11月28日)合共录68宗成交,与前一周(11月15日至11月21日)68宗相同,走势持平;若以过去4星期(11月1日至11月28日)合计,共录253宗,比起10月4星期(10月4日至10月31日)222宗,上升约14%(见图)。

楼价于8月突破历史高位后,走势稍为回软,其后呈高位争持格局;随着有业主减价求售,市场承接力出现,带动近月35屋苑二手交投回升。

 

35屋苑交投按周持平  港岛升  九龙与新界跌
上周35屋苑宗数横行,港岛宗数升,九龙与新界则跌。若按3区划分,港岛区8屋苑上周录15宗,按周急升约87.5%。当中海怡半岛急增5宗;南丰新邨与杏花邨各增1宗,推动上周港岛区交投上升(见表)。

反观,九龙区10屋苑上周录21宗,按周跌约8.7%。当中汇景花园与丽港城分别减少3宗及2宗;即使海逸豪园及德福花园分别增2宗及1宗,但九龙区宗数仍见下跌(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录32宗,按周跌约13.5%。当中沙田第一城按周减少5宗,花都广场少2宗,灏景湾、新屯门中心、新元朗中心及嘉湖山庄各减1宗;虽然荃湾中心增2宗,盈翠半岛、浪翠园、大埔中心与康乐园齐增1宗,惟新界区上周交投仍回落超过1成(见表)。

 

 

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