汤文亮:周围都有首置上车盘 只要政府咁做…

纪惠集团行政总裁汤文亮撰文:特首施政报告焦点之一的首置上车盘,大家现时都集中讨论方案入息限额,以及政府与地产商合作的条件等。

老实说,由始至终都认为首置上车盘无处不在,新楼二手楼都可以成为首置上车盘,只要政府放宽首次置业者的按揭成数,并不限于楼价是多少,而按揭成数则由银行决定。如果银行太进取,他们是要付上一定风险。合资格人士只要攞一至两成便可以上车,这才是一个真正的首置上车盘方案。

不过,如果现在推行,有很大机会推高二手楼价。所以政府应该暂时按兵不动,等待供应以及新楼货尾进一步增加,美国加息以及缩表,楼价开始下跌时才逐步放宽首置上车按揭成数,效果才会显著。

资料来源: 东网on.cc

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