准买家注意!明年2.5万伙新盘出击 睇睇有冇心水

新盘旺场,发展商部署明年启动更大规模开盘攻势抢客。全港各区明年有机会登场新盘,料将共涉逾2.5万伙,较今年增逾一成。将军澳区势成供应最多重镇,日出康城共有4期项目料将登场,提供多达6,600伙。而大埔区亦多达6个新盘出笼,共涉约5,800伙,单计上述两区供应已逾1.2万伙。

回顾今年,新盘市道持续火热,年初至今开售新盘共涉单位数量已逾2.2万伙,创一手新例实施以来新高。年内一手住宅成交金额历史性首度冲破2,000亿元大关,即使临近年底,发展商亦积极部署开盘,并相继制订明年大举开盘计划。

经过今年购买力火速吸纳后,原本新盘供应重镇荃湾及启德发展区的新盘单位已被大幅消化。展望明年,将军澳及大埔区将成供应最多地区,其中单是日出康城便有多达4个项目部署开售,最先登场料为会德丰地产的日出康城第五期,该期提供1,600伙,间隔一至四房,实用面积约350至1,100方呎。

南丰集团明年更有机会连环开售两个将军澳新盘,旗下日出康城第六及十期,分别提供2,392伙及约1,170伙,前者有机会成为明年提供最多单位的大型新盘,早前已入纸申请预售楼花。而长实集团旗下日出康城第八期,明年亦有机会开售,提供约1,430伙。即日出康城共4期项目料提供多达6,600伙。

大埔区方面,明年供应主要来自近年连环卖地的白石角,区内5个新盘部署明年鱼贯开售,其中嘉华国际旗下创新路项目早前已入纸申请预售楼花,提供1,073伙,间隔开放式至四房,最快明年初抢闸开售。新鸿基地产旗下区内科进路项目,更提供约1,500伙,属白石角快将开售新盘中提供最多单位项目。

至于区内大地主信和置业,继早年发展同区天赋海湾系列及逸珑湾I及II后,明年将重返该区开盘,旗下科研路项目提供约550伙,单位间隔由两房至四房不等,标准户实用面积约500方呎起,属同系区内楼盘最细,最大面积则约1,200方呎,整体约占85%为主打两、三房户。而中国海外发展旗下大埔山塘路项目亦有机会明年登场,项目提供约1,500伙。

除上述两大供应重镇外,屯门区明年亦有大批新盘部署开售,当中包括大型新盘及低密度洋房豪宅,共涉多达3,000伙。其中区内大地主新地有机会连环开售两个新盘,当中以景秀里8号项目规模最大,提供逾1,000伙,首期部分早前已入纸申请预售,料有机会农历新年后开售。同系区内海荣路项目亦有机会明年登场,提供逾650伙。

除了本地发展商部署大举开盘,近年积极来港投地的万科置业(香港),明年亦将启动大型开盘计划,其中屯门扫管笏项目提供逾1,000伙。豪宅方面,永泰地产旗下青山公路项目早前已入纸申请预售,提供178伙,包括洋房及分层户,英皇国际则部署明年连环开售小榄冠发街及大榄项目,分别提供14座洋房及12伙。

地产代理估计,明年新盘交投可望保持畅旺,全年成交料进一步增至两万伙水平,成交金额更有机会高达2,600亿元再创历史新高。

资料来源: 东网on.cc

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