运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，去年第四季私人住宅施工量录7,700伙，按季大升逾8.6倍，为有纪录以来第三高；但由于第三季的动工单位仅800伙拖累，令去年全年施工量只有1.7万伙，较2016年2.55万伙显著下挫约33%。不过，相信未会影响未来落成量跟随下跌，而近年各发展商积极吸纳地皮下，目前熟地项目依然高企，有不少项目等待施工。随着此批项目其后陆续动工，施工量再显著下跌的机会不大，今年甚至有力回升至2万伙水平。

由于施工数字主要视乎动工项目的规模，因此亦会出现季度性大上大落的情况，单一季度情况尤其明显。2017年施工单位数目回落至1.7万伙，但相信不会令未来落成量大跌。主要原因是过去4年(2014年至2017年)施工量平均每年达1.85万伙，比起前4年(2010年至2013年)平均约1.41万伙高逾3成，并较06至09年平均约1.16万伙更高近6成(见图)。可见施工量在政府积极推地下已见上升。而随着近年施工项目陆续于未来落成，相信落成量将持续呈升势。

去年落成量达1.78万伙创十三年新高   数量高过预测

至于落成量方面，去年第四季落成量录4,900个单位，按季升约19.5%，并创6季新高。数字带动去年落成量升至17,800伙，创自2004年后的十三年新高，甚至超越政府全年预测17,122伙，反映政府积极推地的成果。

未来3至4年新供应方面，截至去年第四季维持9.7万伙水平。当中建筑中未售出单位按季增加4,000伙，录6.1万伙；同期熟地单位减少4,000伙，录2.7万伙，其中原因与去年第四季施工量急升有关。至于现楼货尾连续两季维持9,000伙水平。