市况向好，不少买家决定农历新年前先行上车。美联物业荃湾乐悠居分行(2)营业经理朱恒朗 (Daniel Chu)表示，该行近日促成一宗荃湾爵悦庭一中层单位成交，造价约561万元，实用呎价高达约15,583元。
朱恒朗指，是次成交的单位位于爵悦庭西爵轩中层B室，实用面积约360平方呎，建筑面积约496平方呎，吸引一名外区客兴趣，以约561万元成交，实用呎价约15,583元，建筑呎价约11,310元。据了解，该名买家于去年曾经睇楼一次，可惜未能成功觅得心头好，及至今年再跟本行同事睇楼，由于看好区内发展将越来越成熟，有升值潜质，故参观上址后于2日内翻睇并立即落订。由于原业主身在上海，故同事积极进取地即日亲身送订到业主签收，成功促成交易。
资料显示，原业主于2003年6月以约141.7万元购入上址，现持货逾14年沽出，帐面获利约419.3万元，期内物业升值约3倍。
朱恒朗又称，上月“荃湾三宝”包括爵悦庭，立坊，乐悠居，交投量罕有突破20宗买卖成交，达21宗水平，较去年12月全月约10宗，升幅逾倍；当中单计爵悦庭交投便占10宗，反映楼股双旺，市民入市信心非常良好。