珀丽湾2房户约593万元沽出

美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示,该行刚促成一宗马湾珀丽湾一个2房户成交,获外区换楼客以造价约593万元承接,属市价成交。

熊建明指,是次成交单位为珀丽湾18座中层E室,两房间隔,享山景及小部分海景,单位实用面积约497平方呎,建筑面积约648平方呎。据了解,新买家为外区换楼客,钟情上址大厅方正,向南拥小部分海景,故卖出单位后即入市置业、即睇即还价,终「扑锤」以593万入市,实用呎价约11,932元,建筑呎价约9,151元。

资料显示,原业主于2009年10月以约236万元购入上址,现持货逾8年沽出,帐面获利约357万元,期内物业升值约1.5倍。熊建明又指,本月至今屋苑暂录21宗成交,较上月全月约11宗有明显升幅,主要原因为屋苑呎价低,平均成交呎价约11,897元,且不少外区客到珀丽湾入市;相信由于珀丽湾尚有楼价在600万元以下的2房户,最高可承造楼价80%按揭,因此600万以下两房户多受用家追捧,不少买家在睇楼后快速还价,以尽快入市。

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