疫情升温 35屋苑上周交投跌27.4% 创6星期新低

疫情加剧,确诊人数上升,准买家减少外出睇楼之余,部份业主亦拒绝开放单位,导致上周二手交投回落。综合美联分行资料,过去一周(7月13日至7月19日)全港35个大型屋苑共录69宗成交,较前一周(7月6日至7月12日)95宗回落约27.4%,并创6星期新低(见图一)。

7月首3星期按月升幅收窄至仅2.1%
  随着疫情进一步扩大,令月内物业交投按月升幅收窄。若以过去3星期计算,7月首3星期35屋苑共录244宗成交,较6月首3周239宗仅轻微高出约2.1%(见图一)。

上周宗数比起今年平均跌约一成
与此同时,随着疫情扩大,上周35屋苑交投跌至69宗,比起本年迄今平均约77宗少约10.3%;然而,与2017年至今平均约57宗相比,上周宗数仍高约21%(见图二)。
 

3宗数按周齐跌
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投齐跌,当中九龙区跌幅最大。九龙区10屋苑上周交投录17宗,按周大减约43.3%。丽港城上周仅录1宗,按周大减近9成。东港城按周少3宗,德福花园亦减2宗,黄埔花园、海逸豪园及新都城按周均减少1宗(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录31宗,按周亦跌约20.5%。嘉湖山庄宗数按周少4宗,荃湾中心、灏景湾、浪翠园、新港城及新元朗中心均减2宗,愉景新城与沙田第一城亦各减1宗(见表)。

至于港岛区,区内8屋苑交投录21宗,按周亦少约19.2%。当中海怡半岛与太古城按周齐减5宗,而城市花园亦跌1宗;惟期间杏花邨增4宗,加上康怡花园及鲤景湾各增1宗,导致上周港岛区宗数跌幅较九龙及新界区少(见表)。

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