疫情回稳 楼市气氛向好 35屋苑连续2星期交投破百宗

本港疫情回稳,楼市气氛亦见向好,上周35屋苑二手交投持续企稳逾百宗水平。综合美联分行资料,过去一周(8月31日至9月6日)全港35个大型屋苑合共录102宗成交,虽然较前一周(8月24日至8月30日)117宗按周回落约12.8%,但仍稳企逾百宗水平。除连续2星期突破百宗外,上周更创近16周的次高(见图一)。


较今年平均高出逾3成   比起17年至今平均更多近76%
上周35屋苑交投录102宗,较本年迄今平均每周约77宗明显高出约32.5%。若与2017年至今平均每周约58宗相比,更大幅高出约75.9%(见图二)。

上周新界区与九龙区交投同告下跌
若将35屋苑按3区划分,上周新界区与九龙区交投按周下跌。新界区17屋苑上周录48宗,按周跌约23.8%。上周新港城与骏景园交投分别减少7宗及6宗,灏景湾与浪翠园齐减4宗,康乐园与愉景湾亦各减2宗。上周交投最多的嘉湖山庄,按周减少1宗,录11宗,而荃湾中心亦同样减少1宗;由于上述新界区屋苑交投均告下跌,因此纵使沙田第一城上周录10宗,按周增加3宗,丽城花园亦同样多3宗,愉景新城与绿杨新邨同增2宗,而盈翠半岛与大埔中心齐多1宗,但上周新界区交投仍跌逾2成(见表)。

九龙区方面,该区10屋苑上周录30宗,按周亦跌约9.1%。上周丽港城与东港城齐减3宗,汇景花园及新都城亦双双减少2宗,加上又一居亦少1宗;即使美孚新邨上周录10宗,按周增加5宗,连同德福花园亦多3宗之下,上周九龙区交投仍录跌幅(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录24宗,按周多约14.3%。当中海怡半岛与杏花邨按周同增3宗,加上上周录9宗的太古城,按周增加2宗之下,即使置富花园及南丰新邨齐减2宗,以及鲤景湾亦少1宗,但仍无阻港岛区上周交投上升(见表)。

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