疫情未止 新盘成焦点 35屋苑上周交投跌24.6% 创16周新低

新一波疫情未止,加上全新大盘推售成焦点,上周二手交投进一步减少。综合美联分行资料,过去一周(7月20日至7月26日)全港35个大型屋苑共录52宗成交,较前一周(7月13日至7月19日)69宗回落约24.6%,连跌两星期,并创16周新低(见图一)。

7月4星期按月跌约12%
疫情未止,7月下半月二手交投明显放缓,以近4星期计,35屋苑共录296宗成交,较6月4星期336宗下跌约11.9%(见图一)。

上周宗数较今年平均低逾3
上周35屋苑交投进一步回落至52宗,较本年迄今平均约76宗低约31.6%;若与2017年至今平均约57宗相比,上周宗数亦少约8.8%(见图二)。

3区宗数按周同告下跌
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投同告下跌,当中港岛区跌幅最大。港岛区8屋苑上周录15宗,按周跌约28.6%。当中杏花邨按周少4宗,太古城上周仅录2宗,按周亦减3宗;康怡花园及南丰新邨各少1宗;即使海怡半岛期间增加3宗,上周录7宗,但仍未能阻止港岛区上周录最大跌幅(见表)。

其次为九龙区,该区10屋苑上周录13宗,按周亦跌约23.5%。黄埔花园按周减少3宗;新都城亦少2宗,上周录3宗,至于美孚新邨及丽港城上周齐减少1宗(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录24宗,按周则跌约22.6%。当中沙田第一城仅录2宗,按周少5宗;大埔中心减少3宗;丽城花园、愉景新城、盈翠半岛、骏景园、康乐园、花都广场、新屯门中心及愉景湾均减1宗(见表)。

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