疫情缓和 经济活动恢复 楼市购买力释放 上周35屋苑交投重上逾百宗水平 创16周新高

随着本港疫情缓和,经济活动逐步恢复,加上早前减价盘增加,购买力释放,上周35屋苑二手交投重上逾百宗水平。综合美联分行资料,过去一周(8月24日至8月30日)全港35个大型屋苑共录117宗成交,较前一周(8月17日至8月23日)73宗按周大幅上升约60.3%,重上逾百宗水平,并创自5月上旬后的16周新高(见图一)。

比起17年至今平均高出超过1
上周35屋苑交投达117宗,比起本年迄今平均约76宗亦大幅高出约53.9%。若与2017年至今平均约58宗比较,更高出约101.7%(见图二)。

港岛区交投大增1.1
若将35屋苑按3区划分,3区交投按周均见上升。港岛区8屋苑上周录21宗,按周急升约1.1倍。太古城上周录7宗,按周增加4宗。海怡半岛与置富花园按周多2宗,康怡花园、南丰新邨及鲤景湾亦各增1宗,推动上周港岛区交投显著上升(见表)。

九龙区方面,上周交投同样显著上升,该区10屋苑上周录33宗,按周亦升约94.1%。上周黄埔花园按周增加4宗,丽港城、新都城及东港城各多3宗,维港湾与汇景花园双双增加2宗,而又一居亦多1宗;区内10屋苑中,只有德福花园按周减少2宗,无阻九龙区上周交投大幅上升(见表)。

至于新界区,该区17屋苑上周录63宗,按周亦增加约37%。嘉湖山庄上周录12宗,成为35屋苑上周最活跃屋苑,按周增加7宗。愉景湾按周多5宗,骏景园与新港城齐增4宗,浪翠园亦多3宗。至于愉景新城、灏景湾及康乐园各増2宗,而绿杨新邨亦多1宗;由于上述新界区屋苑表现突出,即使沙田第一城按周减少6宗,花都广场与大埔中心亦分别减少3宗及2宗,以及荃湾中心与盈翠半岛齐减1宗,但新界区上周交投仍升37%(见表)。

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