盛汇推售5个舖位 提供「三大保证」买舖计划

近年于舖市低位积极购买数百万至数千万港元的盛汇商舖基金管理,最新推出放售5个舖位,涉及金额高逾1.04亿元。

盛汇商舖基金管理行政总裁李根兴称,最新放售的5个舖位分布于元朗安骏里、深水埗北河街、佐敦庙街、西营盘皇后大道西及跑马地成和道等位置,意向价介850万至3,200万元。他又指出,由于该批舖位于近年舖市低位购入,故是次放售价普遍较购入价高出2至3成。

他又称,该批舖位早前购入后,获其他不同的投资者入股,其基金目前持有该批舖位约5成权益。

卖舖亦有新概念。李氏表示,若买家购入上述舖位,可获该基金提供「三大保证」买舖计划,包括租值保证,即3年内跟进物业维修保养及为租客承担50%维修费用。

其次为租客保证,即3年内为舖位寻找合适租客,若3个月未找到租客,该基金则补偿两个月租金。最后为租金保证,如3年内遇上租户退租、弃租及欠租,该基金将以50%租金差额作补偿。

对于明年舖市走势,他表示,核心区舖市如铜锣湾及尖沙咀等,舖租将继续有5%至10%跌幅,惟售价将会止跌。而核心区的民生舖位,如铜锣湾景隆街及尖沙咀厚福街等,租金走势平稳,售价料升5%至10%。

而非核心的舖位则获看好。他料非核心区的主要街舖,舖租升10%至15%,售价升10%至20%。他预计,零售市道将以饮食业、日常消费、大众零售为主导,湿货行业舖位可优先考虑。而高档零售如钟表珠宝、首饰精品、手机配件等,则较为看淡。

资料来源: 东网on.cc

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