确诊个案减 减价盘增加 上周35屋苑交投持续稳企逾70宗水平

随着本港确诊数字回落,加上减价盘增,上周35屋苑交投持续稳企逾70宗水平。综合美联分行资料,过去一周(8月17日至8月23日)全港35个大型屋苑共录73宗成交,虽然较前一周(8月10日至8月16日)78宗按周跌约6.4%,但已连续两星期稳企逾70宗水平,并创6星期次高(见图一)。

上周35屋苑交投录73宗,与本年迄今平均约75宗相比,仅微跌约2.7%。若与2017年至今平均约57宗比较,仍高出约28.1%(见图二)。

新界区交投增逾3

若将35屋苑按3区划分,新界区上周交投显著上升,该区17屋苑上周录46宗,按周增加约31.5%。沙田第一城上周录13宗,增加8宗,成为新界区交投上升的动力。灏景湾与新港城各增加3宗,荃湾中心、浪翠园及大埔中心亦齐多2宗;虽然新元朗中心按周少2宗,丽城花园、绿杨新邨、骏景园、康乐园、花都广场、嘉湖山庄及愉景湾各减1宗,但新界区上周交投仍升逾3成(见表)。

然而,港岛区及九龙区交投却下跌,港岛区8屋苑上周录10宗,按周跌约41.2%。海怡半岛上周仅录1宗,按周大减5宗,太古城与杏花邨分别减少2宗及1宗;区内8屋苑中,仅康怡花园一个屋苑按周增加1宗,因此上周港岛区交投依然显著下跌(见表)。

九龙区方面,上周交投同样显著下跌,该区10屋苑上周录17宗,按周亦跌约34.6%。上周美孚新邨录5宗,按周减少5宗,德福花园亦减2宗,而黄埔花园、汇景花园及新都城亦减少1宗;反观,区内只有丽港城一个屋苑按周增加1宗,故九龙区上周交投下挫(见表)。

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