私楼租金连升5个月后回落 美联「租金走势图」8月按月跌约0.8%

住宅租金从7月的历史高位回落。美联「租金走势图」8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.01元,按月跌约0.8%,连升5个月后回落;不过,租金虽然回软,但以今年首8个月计,仍累积上升约2.7%(见图)。

月租逾2万元租务比率失守4成水平

以美联物业促成的租务个案计算,月租逾2万元的租务比率于第三季(截至8月)再次回落,录约38.9%,失守4成水平;月租15,001元至20,000元的住宅租务个案方面,比率连升两季,第三季(截至8月)录约30.3%,重上逾3成水平;至于月租15,000元或以下比率则持平,连续两季录约30.8%。

月租1.5万元或以下租务个案仍占约3成,当中不少大型屋苑仍有不少此类租务个案。单以8月份美联物业促成的住宅租务个案计算,不少传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、大兴花园、沙田中心、河畔花园、花都广场及荃湾中心等不乏月租1.5万元或以下个案;至于楼龄相对较新的屋苑如尚悦及溱柏等亦出现此类租务个案。

相关文章 :

美联「租金走势图」连跌7个月 2月续跌约2.2% 创33个月新低... 由于首季一向为传统租务淡季,租金续呈跌势。美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.4元,按月续跌约2.2%,已...
美联「租金走势图」连跌4个月 11月按月跌约0.4%... 私楼租金持续下跌,美联「租金走势图」11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.45元,按月跌约0.4%......
美联「租金走势图」10月按月跌约1% 连跌3个月 较高位累跌约1.9%... 私楼租金按月续跌,自7月高位至10月,连跌3个月。美联「租金走势图」10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租......
美联「租金走势图」7月续升约0.47% 连升5个月... 7月份住宅租金持续上升。美联「租金走势图」7月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.33元,按月续升约......
差估署:私宅售价指数再升3.2% 连涨4个月... 香港住宅楼价持续上升。据差饷物业估价署公布的最新数据显示,今年4月私人住宅售价指数报390.5点,按月再升约3.2%,已连涨4个月。首4个月...
分享: