第三季居屋及公屋第二市场宗数按季跌近2成 创3季新低

据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料(修订日期:2020年10月16日)显示,第三季居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录561宗,比起第二季696宗下跌约19.4%,连跌两季,并创3季新低(见图)。

 

居屋第二市场宗数跌约19.1%

第三波疫情爆发,加上新居屋认购申请,导致第三季居屋及公屋第二市场宗数下跌。若以居屋及公屋划分,两者按季跌势相若。

居屋第二市场方面,第三季录437宗成交,较第二季540宗跌约19.1%。若以金额划分,第三季居屋第二市场437宗成交个案中,当中以逾400万至500万元个案按季跌幅最大,第三季录118宗,按季跌约35.2%;宗数最多的逾500万至600万元,第三季录137宗,按季亦跌约16.5%;400万元或以下录70宗,按季则跌约10.3%;反观,跌幅最少的是逾600万元,按季仅跌约3.4%(见表一)。

 

公屋第二市场交投跌约20.5%

至于公屋方面,第三季录124宗,较第二季156宗亦下跌约20.5%。若以金额划分,第三季124宗成交的公屋第二市场中,逾300万元个案按季跌约34.9%,录41宗,为各类金额之中录最大跌幅;逾200万至300万元录57宗,按季跌约13.6%;至于录26宗的200万元或以下个案,则微跌约3.7%(见表二)。

 

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