第三季施工量跌逾5成 料全年未及1.8万伙

运输及房屋局公布最新「私人住宅一手市场供应」资料,报告公布今年第三季私人住宅施工量仅录3,500个单位,较第二季7,200伙按季大幅下跌约51.4%。

相信受第三波疫情爆发影响,或多或少影响施工进度,成为第三季施工量回落的其中原因。更重要的是,近两年卖地计划可建单位减少,相信施工量难以大幅增加,估计今年施工量将未及1.8万伙水平。

 

落成量按季跌约7

落成量方面,按季同样大跌,第三季录2,300伙,较第二季7,600伙更大跌约69.7%,相信亦与第三波疫情影响有关。若以首三季累计,合共13,700个单位落成,已略高于去年全年13,600伙。若与差估署预测今年落成量达20,854个,占全年目标约66%。不过,近两年卖地计划可兴建的单位减少,加上受疫情影响,料影响项目发展进度,估计今年落成量最终约1.8万伙,比起差估署预测为低。

 

卖地少  熟地高位回落

至于未来3至4年新供应方面,截至今年第三季,未来3至4年新供应录9.2万伙,按季持平;然而,值得留意,当中已批出土地可随时动工项目的单位数目由去年第二季30,000伙反复回落,跌至今年第三季19,000伙,累积下跌约36.7%(见图),相信与近两年卖地减少有关。

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