第二季迄今新盘已售出约3,300伙 按季急升逾36% 已创3季新高

承接5月新盘热卖,据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,6月短短8日已售出超过400个新盘单位,连同4月及5月合计,即第二季迄今(截至6月8日)新盘合共售出3,303个单位,数量不仅较首季2,420伙高出约36.5%,暂已创3季新高(见图一)。  

第二季新盘销售量比起首季显著增加,各类面积单位的销售量均见上升。据资料显示,第二季迄今(截至6月8日)新盘销售量中,实用面积逾300至500平方呎单位录1,524个,占约46%,而此类单位比起首季已高出约35%(见图二)。

其次为占近23%的实用面积逾500至700平方呎单位,录748个,较首季亦高出约37%;至于逾700至1,000平方呎单位及逾1,000平方呎单位分别较首季上升约47.3%及约39.8%;即使实用面积300平方呎或以下单位增幅相对较少,次季暂录375个,按季亦增约29.3%(见图二)。

 

实用呎价逾15,00020,000元最多

若以实用呎价划分,第二季迄今(截至6月8日)新盘销售量中,则以实用呎价逾15,000至20,000元占最多,售出1,454伙,较首季多约44.2%;实用呎价15,000元或以下录1,169个单位,较首季亦高出约27.8%;至于实用呎价逾2万至3万元的个案及实用呎价逾3万元个案则分别增加约41%及约24.6%(见图三)。

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