累积待批楼花单位升至16个月新高

踏入2018年发展商持续积极部署推盘,首月已有4个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位数目为1,021伙,并连续3个月超越千伙水平(见图一)。综合地政总署公布资料显示,首月新申请预售楼花项目包括红磡鹤园街8号(493伙)、屯门业旺路(371伙)、筲箕湾西湾河街9号(144伙)及屯门大榄青山公路(13伙)。

因前一个月(去年12月)有多个大型项目新申请,个别更动辄逾千个单位,致该月升至3,430伙的20个月新高。按月相比之下,首月单位数目「显著」回落亦属正常(见图一)。

   至于获批预售楼花同意书方面,首月只有1个项目,为元朗锦上路38号,涉及单位仅8伙,数量创3年新低。由于首月新申请单位明显较获批单位为多,带动累积待批楼花单位按月重上逾1.3万伙水平,为自2016年11月后首次。据资料显示,首月累积待批楼花单位录13,512伙,按月升约8.1%,并创16个月新高(见图二)。

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