累积货尾量回升约3% 重上逾1.2万伙水平

据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,11月累积货尾量录约12,288个单位,较11月份约11,934伙回升约3%,连跌4个月后回升,并重上逾1.2万伙水平;然而,比起去年底约12,862伙仍低约4.5%,与今年3月约13,297伙的高位相比更少约7.6%(见图一)。

 11月份新盘销情相当理想,售出逾2,600个单位,按月升约7成半,并创20个月新高;然而,上月市场有多个大型新盘登场,一共涉及逾2,900个单位(以项目的单位总数计算,并非以价单单位计),因此即使上月新盘销情畅旺,但累积货尾量仍有所回升(见图一)。

 

港岛区货尾仅占约12%

若以港、九及新界3区划分,港岛区(包括愉景湾)货尾最少,11月录约1,443伙,占约11.7%;至于九龙区及新界区则双双超过4成,当中九龙区(包括将军澳及西贡)11月份货尾单位录约5,243个,占约42.7%;而累积货尾最多的新界区,11月份录约5,602伙,占约45.6%(见图二)。

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