累积货尾量连跌3个月 跌穿1.2万伙水平 创10个月新低

据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,9月(截至9月28日)累积货尾量录约11,994个单位,较8月份约12,213伙按月续跌约1.8%,连跌3个月,自去年11月后首度跌穿1.2万伙水平,创10个月新低。若与今年3月约13,297伙的高位相比,下跌约9.8%(见图一)。

9月份本港疫情缓和,限聚令措施放宽,经济活动逐步回复,加上美国联储局官员普遍预期现时低利率将直至2023年,带动9月份楼市气氛向好,月内已先后推出多个新盘,并取得销情理想,而早前已推出项目的余货亦持续被市场吸纳,带动9月累积货尾得以进一步减少。

 

新界区货尾占约46.7%  三区最多

若以港、九及新界3区划分,新界区累积货尾量依然最多,9月(截至9月28日)该区累积货尾录约5,596伙,占约46.7%,区内最多货尾的是大埔区,录约1,782个,其次为屯门区,则录约1,538个;九龙区(包括将军澳及西贡)货尾单位录约5,038个,则占约42%;至于余下约11.3%为港岛区(包括愉景湾),货尾量暂录约1,360伙,为3区之中最少(见图二)。

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