累积货尾量连跌4个月 创11个月新低

据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,10月累积货尾量录约11,934个单位,较9月份约11,954伙按月续跌约0.2%,连跌4个月,创11个月新低。若与今年3月约13,297伙的高位相比,累积下跌约10.3%(见图一)。

10月份有多个新盘登场,期间销情理想,尤其大围站大型项目表现突出,加上早前已推出项目的余货持续被市场吸纳,带动10月累积货尾进一步减少(见图一)。

 

新界区货尾约5,500个  三区最多

若以港、九及新界3区划分,最多货尾的是新界区,10月该区累积货尾录约5,521伙,占约46.3%,区内以大埔区最多货尾,录约1,681个;九龙区(包括将军澳及西贡)货尾单位紧次于新界区,10月录约4,972个,则占约41.7%,而区内的启德、九龙塘及何文田区货尾则录约1,698个,为九龙区内最多;至于港岛区(包括愉景湾) 为余下1,441伙,占约12.1%(见图二)。

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