经络按揭:疫情势加剧就业压力 银行续审慎批楼按

香港金融管理局公布今年10月份住宅按揭统计调查结果,经络按揭转介首席副总裁曹德明指,10月份按揭数字全线回落主要反映买家在爆发第3波疫情下对楼按市况持审慎观望态度,预计年尾楼按市况仍会再次反复,惟拆息或将维持低水平,有助选用H按之人士节省更多利息开支,料H按选用率继续徘徊九成以上水平。

曹氏表示,疫情曾于9月至11月中缓和,发展商近月亦积极推出新盘,不少新盘的销售理想,但有关数字一般于数月后才反映出来。

据金管局数据,10月份转按贷款额及宗数分别录得45.68亿元及1,129宗,按月减少7.8%及16.1%,宗数连跌7个月,更创逾8年半新低。他表示,第4波疫情爆发将再次打击香港经济,料香港就业市场将持续面临压力,并料银行将继续以审慎态度处理按揭业务,在转按诱因转弱下,转按宗数料继续维持低水平。

他指,10月份的按揭比率为57.3%,按月上升0.3%,而平均还款年期由328月上升至 331月,即27.6年,成为有记录以来的新高,相信是因放宽按保措施,带动更多人选用高成数按揭计划,使按揭比率持续高企。

他续称,香港银行总结余维持约4,500亿元,全球持续推行量化宽松措施,相信有利资金流入本港,加上近期有新股集资上市,料香港银行结余将维持高水平一段时间。

资料来源: 东网on.cc

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