纵新盘抢焦点 惟上周35屋苑成交量仍企稳逾70宗水平

上周铁路沿线大型新盘推售,抢去市场焦点,惟上周35屋苑成交量仅轻微下跌,宗数仍企稳逾70宗水平。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月16日至5月22日)合共录72宗成交,虽然较前一周(5月9日至5月15日)78宗按周回落约7.7%,但已连续3星期于70余宗水平反复徘徊(见图)。

新界及九龙区交投企稳
新界区17屋苑上周录39宗,按周增1宗,微升约2.6%。其中嘉湖山庄增6宗,灏景湾增2宗,浪翠园、骏景园、新港城及新屯门中心齐增1宗;即使愉景湾减5宗,愉景新城、绿杨新邨、盈翠半岛、沙田第一城、大埔中心及康乐园齐减1宗,新界区上周交投仍录升幅(见表)。

九龙区交投按周同样增加1宗,区内10屋苑上周录21宗,按周亦增1宗。当中维港湾及海逸豪园分别增3宗及2宗,又一居、新都城及东港城齐增1宗;即使黄埔花园及德福花园分别减3宗及2宗,美孚新邨及汇景花园齐减1宗,九龙区上周交投仍然向上(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录12宗,按周回落约4成。当中太古城减6宗,鲤景湾及康怡花园分别少3宗及2宗,而杏花邨亦减1宗;即使海怡半岛增3宗,置富花园增1宗,上周港岛区交投仍难免减少(见表)。

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