美联「租金走势图」今年1月按月跌约0.4% 连跌5个月

踏入传统租务淡季,租金续呈跌势。美联「租金走势图」今年1月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.26元,按月续跌约0.4%,连跌5个月,比起去年同期平均约36.18元下跌约5.3%(见图一)。

 

月租逾10,000至15,000元比率达38.1%  按年增6.9个百分点

若以今年1月与去年同期比较,以美联物业促成的租务个案计算,今年1月月租10,000元或以下比率约7.5%,比起去年1月约5.2%增加约2.3个百分点;月租逾10,000元至15,000元的租务个案比率达38.1%,为各月租之中最高,按年增加6.9个百分点(见图二);

反观,月租逾15,000元至20,000元的租务个案比率今年1月录约24.8%,较去年1月约25.8%则减少1个百分点;至于月租逾20,000元比率录约29.5%,较去年1月约37.8%更大减约8.3个百分点(见图二)。

以美联物业促成的租务个案计算,以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年1月与去年1月作比较,如将军澳蔚蓝湾畔5座中层C室单位,上月以月租1.6万元租出,比起去年1月楼层略低的单位月租1.75万元减少约8.6%;如天水围栢慧豪园5座高层D室上月以月租1.12万元租出,较去年1月中层单位月租1.2万元减少约6.7%;又如沙田河畔花园C座中层8室单位,上月以月租1.05万元租出,较去年1月中低层单位月租1.08万元减少约2.8%。

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