美联「租金走势图」按月续跌约0.9% 私人住宅租金连跌3个月

美联「租金走势图」11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.47元,较10月份平均约34.78元下跌约0.9%,连跌3个月。若以今年首11个月累计,租金累积下跌约5.6%(见图一)。

 

月租1.5万元或以下比率升至4成水平

若以今年首11个月不同月租的租务个案比率划分,以美联物业促成的住宅租务个案计算,月租10,000元或以下租务占约5.6%,略高于去年同期约4.1%,而逾10,000至15,000元租务比率则录约34%,更明显高于去年同期约29.8%。若将两者合计,即月租15,000元或以下比率由去年首11个月约33.9%升至今年首11个月约39.6%(见图二)。个中原因是今年租金续跌,导致中细价租务比率增加。

单以11月份美联物业促成的住宅租务个案计算,不少大型屋苑均录月租15,000元或以下租务成交,如嘉湖山庄占约95%;沙田第一城占约79%;映湾园占5成;此外,新晋屋苑屯门御半山月内租务个案更悉数为月租15,000元或以下。

月租15,000元或以下比率上升之际,逾15,000元比率则见回落,当中逾20,000元占约34.2%,比起去年同期约37.1%减少;而月租逾15,000元至20,000元的租务个案比率则录约26.2%,亦较去年同期约29%为低(见图二)。

相关文章 :

楼价上升 「美联楼价指数」年内累升2.65% 租金止跌 美联「租金走势图」3月回升约0.18%... 差估署今日公布3月份私人住宅售价指数及租金指数,按月分别升约0.8%及约0.6%。事实上,今年楼市表现回暖,年内迄今一二手住宅交投均较去年同...
租金连升三个月后回落 美联「租金走势图」按月跌约0.8%... 租金连升三个月后回落。美联「租金走势图」9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.02元,较8月份回落约0.8%。若以今年首9个月累计...
2月整体物业注册量回升至逾4,400宗 新型肺炎疫情对楼市影响 料3月注册量才反映... 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2020年2月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)...
2月一二手住宅注册量按月升逾3成 带动3项住宅辣税个案齐升... 综合税务局资料,今年2月份3项住宅辣税个案(包括BSD、15%新住宅印花税及SSD)按月均告齐升。2月份BSD(买家印花税个案 - 非香港永...
租金连升三个月 美联「租金走势图」按月微升0.1%... 美联「租金走势图」8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.31元,较7月份微升约0.1%,租金连升三个月。若以今年首8个月累计,租金...
分享: